2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.1万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市東淀川区
76.8万円/㎡
前年比+6.1%
アドバンス新大阪ウエストゲートII
大阪府大阪市東淀川区東中島二丁目
/ 新大阪駅 徒歩10分
2017年築 / 13階建 / 144戸 / RC造
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価格偏差値
72.5
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
1,713万円
75.1万円/㎡
1,270
1,565
1,860
2,155
AI査定結果
推定相場価格
1,713万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,565万円〜1,860万円
68.6万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月22日
アドバンス新大阪ウエストゲートII
1,380万円（60.5万円/㎡）/ 5階 / 22.8㎡ / 1Kバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は69.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,380万円 | 60.5万円 | 5階 | 22.8㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/05/18 | 1,620万円 | 71.1万円 | 4階 | 22.8㎡ | 1K | - |
| 2025/03/25 | 1,650万円 | 72.4万円 | 11階 | 22.8㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/23 | 1,600万円 | 70.2万円 | 7階 | 22.8㎡ | 1K | - |
| 2025/03/01 | 1,690万円 | 74.1万円 | 11階 | 22.8㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/17 | 1,600万円 | 70.2万円 | 8階 | 22.8㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/28 | 1,550万円 | 68.0万円 | 2階 | 22.8㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/07 | 1,600万円 | 70.2万円 | 2階 | 22.8㎡ | 1K | - |
| 2024/07/25 | 1,570万円 | 68.9万円 | 2階 | 22.8㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/07/03 | 1,650万円 | 72.4万円 | 5階 | 22.8㎡ | 1K | - |
| 2024/06/16 | 1,650万円 | 72.4万円 | 7階 | 22.8㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/13 | 1,580万円 | 69.3万円 | 2階 | 22.8㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/05/15 | 1,630万円 | 71.5万円 | 2階 | 22.8㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/14 | 1,650万円 | 72.4万円 | 6階 | 22.8㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/12 | 1,600万円 | 70.2万円 | 6階 | 22.8㎡ | 1K | - |
| 2024/01/27 | 1,390万円 | 61.0万円 | 6階 | 22.8㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は70.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | アドバンス新大阪ウエストゲートII 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 新大阪駅10分 | 1,380万円 | 60.5万円 | 22.8㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 13階建 | - | 2017年 | 144戸 | RC |
| 2025/06/05 | エスリード新大阪グランファースト 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅6分 | 1,600万円 | 74.9万円 | 21.35㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 123戸 | RC |
| 2024/10/14 | エスリード新大阪レジデンス 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅5分 | 1,890万円 | 70.7万円 | 26.72㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2016年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/29 | エステムコート新大阪9グランブライト 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 崇禅寺駅7分 | 1,380万円 | 64.1万円 | 21.54㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 11階建 | - | 2013年 | 116戸 | RC |
| 2025/07/18 | ADVANCE新大阪WESTGATE2 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 西中島南方駅9分 | 1,620万円 | 71.1万円 | 22.8㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2017年 | 144戸 | RC |
| 2025/05/26 | エスリード新大阪VERDE 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 崇禅寺駅8分 | 1,500万円 | 71.6万円 | 20.94㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2019年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/04 | エスリード新大阪ヴェルデ 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 西中島南方駅10分 | 1,500万円 | 71.6万円 | 20.94㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 東 | 2019年 | 99戸 | RC |
| 2024/12/16 | レジュールアッシュ淡路駅前 大阪市東淀川区菅原六丁目 | JR淡路駅2分 | 1,550万円 | 68.1万円 | 22.76㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 95戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市東淀川区では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して21.2%割安です。
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